“5%。”鲍富达听完后，顿时松了一口气，这个比例要求并不高，毕竟贷款几十亿港元，而5%的置地股票价值也才不到5亿港元，这点比例也影响不到已经完成互控的置地，更不要说他对美丽华酒店这个项目有十足的信心。

　　徐志笑道：“佳宁集团也需要提供同样价值的股票，或者未抵押过的固定资产，不过我这边还有一个要求！”

　　陈松青问道：“什么要求？”

　　徐志说道：“我希望置地和佳宁在这次借贷之中，能够相互担保对方的债务。”

　　“相互担保？”陈松青听完后脸色一变，不过却没有再多说什么。

　　鲍富达听完后则皱眉道：“我们已经提供了足够的抵押物，徐生还是不放心吗？”

　　徐志笑道：“股票抵押自然有一定的风险，这两年置地的股价可是涨了不少，我可不想我的公司重蹈牛奶公司的覆辙。”

　　74年置地公司为了收购拥有大量土地储备的牛奶公司，故意拉高自己公司股价，然后以股换股收购了牛奶公司后，置地股价恢复正常，坑了无数普通股民。

　　鲍富达脸色很不好看，沉声说道：“这一点我现在不能决定。”

　　陈松青也跟着说道：“我也需要重新考虑。”

　　徐志笑道：“没问题，不过这段时间联系我们银行的地产公司可是有不少，你们也知道东亚银行的能够动用的资金并不算太多，所以希望二位能够早日决定。”

　　陈松青问道：“徐生，如果我们有一方不同意相互担保，不知道这笔贷款还能不能通过？”

　　“那我们就只能期待下一次的合作了。”徐志笑着说道，要求置地和佳宁相互担保，就是为了佳宁将来破产时，这笔债务能压在置地的身上，不然这笔钱绝对不能借，否则死的就是自己银行。

　　如果置地现在同意了担保，到了佳宁破产之后，突然多了原本属于佳宁的十几亿债务，置地即使已经完成互控，也得脱一层皮。

　　“好，那过几天，我们再给徐生答复。”陈松青与鲍富达相互看了一眼后说道。

　　“希望我们能够早日合作！”徐志点头说道，实际上他不是很担心这两人不答应，香江的不少地产公司拿地时都会组建财团，一部分在贷款之时也需要相互担保，这是让银行安心放贷的重要条件之一。

　　只是这种情况经常出现于一些小企业，类似于置地、佳宁这种大型公司则少一些。不过徐志也给足了诚意，13%的商业利率，在81年，绝对不可能找到更低的一家。

　　置地在经过怡置互控后已经开始改变投资策略，大肆在香江投资地产行业，显然对香江的未来很有信心，在鲍富达的眼中，美丽华酒店这个项目必然大赚，只要项目能够赚钱，所有的抵押都没有任何危险。况且就算亏了，只要拿钱出来还债，什么抵押都能收回来。

　　至于佳宁就更不用说了，完完全全的一场惊天骗局，只要有钱，抵押什么都行，签个担保协议跟玩一样。

　　晚宴结束后，鲍富达与陈松青并没有急着离开，反而与徐志一起前往了酒店16层的一间健身房。

　　在跑步机上跑了几分钟后，陈松青满头大汗的关了机器，走了下来，拿起旁边服务员准备的矿泉水，一股脑全喝了下去。

　　“人老了，跑不动了，比不了徐生啊！”陈松青笑着说道。

　　徐志笑道：“陈生也才四十岁，是男人的黄金年龄，应该是平时太忙了，没什么时间锻炼身体，只要每天训练，身体素质就能提高。”

　　“哈哈，我现在只对赚钱感兴趣，其他的还是以后再说吧。”陈松青笑了笑，又看了看周围，感叹道：“真羡慕徐生，收购了和记黄埔公司，就得到了这么多产业，这希尔顿酒店的位置可是让无数人眼红啊。”

　　“佳宁集团现在的规模也不小，我想超过和黄也就是时间的问题。”徐志笑了笑说道。

　　和黄虽然是四大洋行之一，可目前也只是专营自己的几个核心领域，但佳宁却完全不一样，到处收购各种公司，信报财经版曾经公开调侃佳宁集团像一个十年没有逛超市的已婚妇女，带着庞大的购物车碰到什么就买什么，完全不顾及自己能否消化，只看规模，佳宁想超过和黄甚至怡和都不是问题。

　　陈松青说道：“徐生，刚刚在酒席之上，我突然想到了另外一个生意，不知道佳宁和置地是否能够收购希尔顿酒店这栋物业？”

　　“你们想收购希尔顿酒店？”徐志也被惊呆了，现在他突然明白了为什么这两人主动要找自己贷款，同时还约在了这里，敢情贷款只是一个借口，真正的目的是为了希尔顿酒店。

　　陈松青点头道：“对，徐生，美丽华酒店的规模虽然比希尔顿大，但是就地理位置而言差了太多，连美丽华都能卖个20多亿港元，希尔顿酒店必然远超这个数字，徐生难道一点都不心动吗？”

　　“本来就是我的资产，有什么好心动的。”徐志摇头说道。

　　“不能这么说，据我所知，希尔顿酒店集团与和黄公司签了50年的经营合同，也就是说按照正常情况，和黄想要真正入手这栋酒店，还要再等30年，这么长的时间，我想即使以徐生的年纪也等不了吧！”陈松青笑着说道：“不如我们联手，先与希尔顿酒店集团解除合约，然后再拆了这酒店，按照这里的位置及面积大小，完全可以兴建一栋比合和中心还要高的大厦，建成香江第一高楼，到时，不管是自己持有还是楼花出售，都比一座酒店强多了吧。。”

　　鲍富达此时也已经走了过来，在旁边听着这个计划，也没有任何表情变化，显然早就已经知道此事。

　　“好想法，按照现在的房价，这个项目的确能够赚钱。”徐志笑了笑，又反问道：“不过陈生又凭什么认为我会将这么好的项目拱手相让？”


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