“却是我给忘了，真是抱歉，太失礼了。”柳市闻言马上改口道歉一句，刚刚那么说，也是想确认一下，大家是先谈私交人情，还是按照美国思维，公私分明。

        不过周杰西这话一说，他就知道什么意思了，咱们先有情分，才有事。天朝就是个人情社会，讲轻比讲钱的多。有时候衡量价值上，其实情分比钱受人欢迎。

        “柳叔叔，这一次来这里的目的很简单，您先看看这个项目。”周杰西拿出一份文件递给了柳市。“这一次我回来，主要就是为了回馈乡里，顺便也做做生意。”

        柳市长接过他的文件夹，嘴上也说道“杰西你这样心系家乡的有为青年，实在是我们福地之幸啊！”

        “哪里哪里，您过奖了。只是略进薄力，家乡毕竟是根，祖辈的教育，杰西从未敢忘。哪怕身在异国他乡，但是家乡确实心底里最珍贵的。”周杰西说道，大话套话谁都会说，又不花钱。

        柳市长手上打开文件，其中第一项大标题，就把他吓了一跳。接着看到文件下面罗列出来的投资意向，以及他所写的投资规模，把他的心给勾起来了。按照上面的做法，盘活一座新区，绝对没有问题，这能为福市带来多少gdp，那不可言喻了。

        “这个项目我前期就派人考察过了，就投资回报率来说，确实是慢一点，也低一点。但是这能改变许多家乡父老的生活，杰西就算是少赚一点，哪怕是不赚都无所谓。”

        说着周杰西也有些无奈的接着道“但是生意毕竟是生意，哪有不赚钱的。毕竟还有一大帮手下要养活，这个生意也需要足够的盈利，来保障项目的稳定跟持续性。”

        他的话对柳市有些影响，但是柳市长考虑最多的还是这个项目所带来的好处。不说上面的地产项目，就说主题乐园。

        一个稍微成规模的主题乐园或者大型游乐园，投资必须得是过十亿的，一个基本的游乐设施或者高科技影视项目都是百万级的。

        为什么要这么多钱？先，分解到项目，你的特种影视片要不要花钱？你的外体建筑景观要不要花钱？你的机械互动设施要不要花钱？还有预演厅、配套周边区、演艺人员、后.台操控这些都要花钱的。要花多少？这么些设备设施怎么得花个一百万吧。

        其次，分解到园区，一个园区最少得有十个以上的主题游乐项目，除了游乐项目，你的商铺、餐饮都得跟上，十余家餐饮点和商铺点是必须的，游乐园就得靠这个挣钱，为了商铺、餐饮还得准备休息区和小品景观带，花费也不少。

        另外，做景区之前的规划设计都要花钱，尤其是主题景区，前期规划设计尤其重要，它不像其他项目。规划错了以后经营会出大问题，你的区域设置、游线设计等等等等一点设计规划上的问题都会造成大麻烦。

        当然，前面那些对当地来说，几乎是一次性生意了，那些赋税带来的都是小事。

        但是你景区还得运营维护啊！

        一个景区可以搞活一个地区的经济展，这可是有着许多事实证明过的，而且能展好，那不是没有道理的。

        里面光员工都得上千，这些人力成本和其他运营上的费用一天就得十几万，逢年过节景区要不要搞活动，一搞活动请些演艺人员或者各类大小明星，或者搞一些场地布置，以及进行媒体宣传当地是不是要重点照顾。

        还有前面说的餐饮问题，这个事情一成，就为原材料供应商，老百姓们带来实打实的利益，不但当地剩余农副产品能够解决销售问题，还能带来更大的展。

        你加起来算算得多少钱。

        光是开始的建设工作，就能盘活一堆当地务工人群。

        周杰西这里面可不只是有主题游乐园，还有配套的度假酒店，温泉酒店等。另外配套建设起来的大型综合医院，在私营医院上，绝对可以排国内私营前十的位置。

        这就不是一个简单的房地产开项目了，而是一个新区的建设。把一片荒地建设成为一片以旅游为主的新区。

        一个多小时的时间，柳市长都没有说话，仔细的在看他手上的项目。而周杰西跟朋友只能无聊的喝茶，安静的等待，好像一点都不觉得无聊的模样。

        实际上两个人正在讨论晚上去哪里玩玩，作为当地二哥，柳市长的儿子，也是很有精彩的夜生活的。

        柳市长总算是看完了，把文件夹放在桌子上，捏了下有些困倦的眼睛后，看着周杰西说道:“你这个项目很好，很有建设性。”

        “柳叔叔您的意思呢？”周杰西停下了小动作，微笑都看着他说道。

        “原则上我非常认同你的计划，这是为人民某福利的好事。”柳市长说道“但是……”

        周杰西最讨厌跟他说什么但是了，他平时最喜欢玩的就是这种词汇。

        “您说。”他加了一句，脸上不急不躁。

        “但是，这类大型项目，我一个人肯定不能做什么决定，而且在行政管理权上，你想让周家村作为管理单位，这也有些麻烦，毕竟那一块地，也不全部都是属于周家村所属的。”

        “柳叔叔，事在人为，我相信好的事情，有利于人民的事情，总会取得成功的。”周杰西说道。

        “这……”柳市长顿了下，随即就在脸上笑开了“这当然了，你这是利国利民，造福乡里的好事，我一定在市委会上，对你这份计划进行支持。”

        “作为一个爱国海外侨胞，我们不能让他们的一片拳拳报国之心，心寒啊！”柳市长说道。

        他儿子不屑的撇了下嘴，都他么什么人，就不能纯粹一点？大家不都是熟人嘛，还讲什么套话啊！

        “谢谢，柳市长您这话，让我都不知该说什么了。虽然我现在是美国籍，但是这一颗天朝心是不会变得。”

        好话套话冠冕堂皇，说也有说完的时候。

        ...


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